Mirasçılar İçin Yeni Düzenleme: 12. Yargı Paketi Yürürlükte
Arkadaşlar, büyük bir haber var! 12. Yargı Paketi nihayet Resmi Gazete’de yayımlandı. Dün gece yarısı 00:38’de gelen son dakika gelişmesiyle, İcra ve İflas Kanunu’nda köklü değişiklikler yapıldı. Bakın neler değişmiş, neler…
İlk olarak, mirasçıları ilgilendiren çok önemli bir düzenleme var. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri taşınmazlar için, üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının olmadığı durumlarda, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilirse, birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak. Yani dışarıdan biri gelip o aile yadigarı evi kapamayacak. Ama bu usul sadece bir defaya mahsus.
Elektronik satış portalında da düzenlemelere gidildi. İlanda artık açıkça belirtilecek ki, alacaklı en geç mesai bitimine kadar icra dairesine başvurursa teminattan muaf olacak. Hazine de zaten teminat göstermekten muaf, o ayrı mesele…
Peki bu ilanda başka neler olacak? Bakın şimdi: Teklifler haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde 50’sini geçmek zorunda. Mirasçılar arası ilk artırmada bu oran yüzde 100’e çıkıyor. İkinci artırmada ise yine yüzde 50. Ama bir de banka alacakları vs. varsa onlarla karşılaştırılıp hangisi yüksekse o alınıyor. Uzatmayayım, kafanız karışmasın…
Bir de şu var: İhale alıcısı süresinde bedeli yatırmazsa, teminatına el koyuyorlar. Önce satış masrafları düşülüyor, kalanı alacaklılara gidiyor. Eğer satış isteyen alacaklı kendisi çekiliyorsa, muhammen bedelin yüzde 10’u kendi alacağından düşülüyor. Yani “ben almadım” deyip kaçamıyorsun. Üstüne bir de idari para cezası var: Teklif ettiğin bedelin yüzde 5’i kadar ceza kesiyorlar. Amme Alacakları Kanunu’na göre tahsil edilecek bu ceza.
Dolandırıcılık suçlarında da değişiklik var arkadaşlar. Kendine veya başkasına haksız menfaat sağlamak için, banka hesabı veya kredi kartı gibi ödeme araçlarını başkasına vermek fiili, nitelikli dolandırıcılık kapsamında değerlendirildiğinde ceza yarı oranında indiriliyor. Özellikle kripto varlık hizmet sağlayıcıları nezdindeki hesaplar da buna dahil. Yani elinizdeki hesabı birine verip suça alet olursanız, cezanız hafifleyebilir mi diye soracak olursanız… İşte o kadar da basit değil.
Neyse devam edelim. Bu paket aslında uzun zamandır konuşuluyordu. Özellikle icra dairelerindeki iş yükünü azaltmak ve vatandaşın mağduriyetini gidermek için hazırlanmış. Ama tabi her yeni düzenleme gibi, uygulamada nasıl işleyecek bilinmez…
Mirasçılar arası ilk artırma kuralı aslında iyi niyetli. Düşünün bir aile evi var, kardeşler arasında anlaşmazlık çıkıyor, mahkeme satışa karar veriyor. Şimdi bu durumda ilk teklif sadece mirasçılar arasında yapılacak. Yani bir yabancı gelip “ben alıyorum” diyemeyecek. Ama ikinci artırmada herkes katılabilecek. Peki bu adil mi? Zamana yayılan bir süreç var.
İhale bedelini ödemeyenler için de caydırıcı cezalar var. En yüksek teklifi verip de ödemeyen kişi, eğer paydaşsa yani hissedarsa, onun teminatı diğer hissedarlara payları oranında dağıtılacak. Yani “ben çekerim” demek kolay değil. Hele bir de idari para cezası eklenince, insan bir kez daha düşünüyor.
Açık artırmalarda Hazine’nin teminat göstermekten muaf olması da ilginç. Devlet kurumları zaten güvenilir sayılıyor, o yüzden teminat aranmıyor. Ama özel sektör için bu geçerli değil.
Ve son olarak, bu paketle birlikte dolandırıcılık suçlarında iştirak hükümleri de yumuşatıldı. Özellikle kripto para dünyasında çok fazla hesap kullanımı var, bu düzenleme o alanı da kapsıyor. Ama dediğim gibi, ceza yarıya iniyor ama yine de ceza var.
Bakalım bundan sonra ne olacak? Uygulamada aksaklıklar yaşanacak mı? İcra daireleri bu yeni sisteme ne kadar hazır? Takip ediyoruz…
Kaynak: Orijinal Haber
